台灣出生人口20年前就開始減少,而購屋市場的主力是三四十歲成家的新婚夫婦,購屋市場確實開始減少,再過幾年市場會有更明顯的感覺!


基本上買房子,要看容不容易脫手!如無法脫手只能稱作[消費],不能當作[置產]!

以兩岸三地的出生率來看!
大陸自1979開始實行一胎化!
臺灣,香港,澳門也進入少子化,平均一個家庭少於1.7個小孩!

而購屋市場的主力是三四十歲成家的新婚夫婦!
1979+30=2009
以兩岸三地的人口來看,未來30年將少一半!
也就是說,30年後,現在有一半的房子將養蚊子!
也就是自2009年開始,兩岸三地的房地產將由[中國][中資]主導房價下跌!

過去三四十年,因土地與房地產不能進口,但人口激增(中國由4億增加至13,臺灣由6百萬增加至23百萬)所以房市上漲!

但未來30,因土地與房地產不能出口,但人口遽減,所以房市會爆跌!
正所謂成也風雲,敗也風雲!
這一波下跌至少30!30年內,不動產,真的不太會動!

[
中國][中資]將是這一波主導房價下跌的主力!
未來房市,長期看空,短期看地方!
房子不住人,可以養蚊子!

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